01. ТСН "Николино Парк"
В 2024 году в Николино Парк создано Товарищество Собственников Недвижимости, целью которого является содержание и обслуживание мест общего пользования, а также создание комфортных условий для проживания на территории. Ежегодно на общем собрании члены товарищества утверждают смету расходов и утверждают сумму ежемесячного взноса.
Член ТСН
Для того, чтобы принимать участие в собраниях и голосовать вам необходимо написать заявление о вступление в члены ТСН, бланк заявления можно скачать здесь. Мы приглашаем всех собственников, постоянно проживающих в Никольно Парк обязательно вступать в члены ТСН, чтобы иметь возможность своим голосом влиять на принимаемые решения.
НЕ член ТСН
02. личный кабинет собственника
Вся информация о деятельности ТСН публикуется на сайте Е-Посёлок в котором каждый собственник имеет свой личный кабинет. В личном кабинете собственники могут:
- Производить оплату начислений
- Вносить номера автомобилей для автоматического проезда
- Вносить номера телефонов для удаленного открытия шлагбаума и звонка Охране на КПП
- Смотреть ежемесячную финансовую отчетность
- Подавать заявки через Диспетчерскую
- Контролировать исполнение сметы расходов ТСН
- Следить за собираемостью взносов
- Голосовать на общем собрании
- Участвовать в проводимых опросах
- Видеть состав и контакты всех членов Правления ТСН
- Подписаться на телеграмм бота, для рассылки уведомлений
- Формировать акты сверки и смотреть иные документы по деятельности ТСН
Регистрация личного кабинета
При первичном обращении в ТСН собственнику необходимо предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок (таунхаус), номера телефонов и электронную почту членов семьи, которым надо зарегистрировать учетную запись в личном кабинете сайта Е-Поселок. Регистрация личного кабинета занимает не более 2х часов.
Вход в личный кабинет
Для входя в личный кабинет вам надо:
1. Перейти https://lk-nikolinopark.e-poselok.ru/
2. Запросите новый пароль по ссылке Забыли пароль? Используйте в качестве логина ваш номер телефона.
3. Ввести логин и пароль и обязательно поставьте галочку Запомнить пароль перед входом.
4. Войти в приложение и сохранить иконку для быстрого доступа на рабочий экран смартфона. Иконка на рабочем столе позволит вам использовать сайт как приложение. Ниже показано как сохранить иконку в разных браузерах: Сафари, Яндекс, Хром на Айфоне и на Андроиде.
Айфон сафари
Айфон яндекс
Андроид хром
Андроид яндекс
03. Информирование жителей
Основным источником информирования жителей является личный кабинет сайта Е-посёлок. В нем собрана вся информация необходимая жителю Николино Парк:
- Новостная лента
- Юридически значимые документы
- Финансовые отчеты
- План/факт выполнения сметы
- Начисления и оплата взносов
- Заказ пропусков для автотранспорта
- Диспетчерская
- Опрос жителей, анкетирование
- Проведение общего собрания членов ТСН
- Контакты членов правления ТСН
Дополнительным источником информирования являются каналы и группы в мессенджерах МАХ и Телеграмм, а так же информационная доска, расположенная на фасаде КПП при входе на территорию и на контейнерной площадке для мусора.
МАХ
Канал является публичным, на него может подписаться любой пользователь МАХ. Найти его можно по названию ТСН «Николино Парк» или перейдя по ссылке https://max.ru/id2311363995_biz
Для общения жителей создана приватная группа в МАХ . В нее добавляют только собственников недвижимости и членов их семей. Подать заявку на вступление в группу вы можете из Диспетчерской Е-Поселка или обратившись к Председателю ТСН по телефону +7-918-075-00-64
Телеграмм
Канал является публичным, на него может подписаться любой пользователь телеграмма. Найти его можно по названию ТСН «Николино Парк» или перейдя по ссылке https://t.me/tsn_nikolino
Группа подвязана к каналу для комментариев, она является приватной, и создана для общения жителей Николино Парк. В нее добавляют только собственников недвижимости и членов их семей. Подать заявку на вступление в группу вы можете из Диспетчерской Е-Поселка или обратившись к Председателю ТСН по телефону+7-918-075-00-64
ВАЖНО!!! С 1 марта 2026 года из-за блокировки мессенджера телеграмм публикация новостей и ответы на сообщения могут производиться с задержкой.
Магнитная ключ-Карта
Картой открывается калитка в ЖК Дыхание у футбольного поля, калитка у КПП и шлагбаум на въезд по поселок. Если со временем будут добавлены другие входы и выходы из Николино Парк, то все они так же будут открываться этой картой. Одна ключ-карта на 1 собственника выдается бесплатно. Последующие карты приобретаются отдельно. Выдает карты Председатель ТСН.
иные магнитные устройства
Собственники могут приобрести любые магнитные НЕКОПИРУЕМЫЕ устройства Mifare 1K и обратиться к Председателю ТСН за их программированием.
Смартфон + приложение SIGUR
Альтернативный способ прохода при помощи BLE и NFC на телефоне. Вместо ключ-карты вы прикладываете к считывателю телефон. Телефоном можно открывать калитку в ЖК Дыхание у футбольного поля, калитка у КПП и шлагбаум на въезда по поселок. Чтобы подключить телефон вам надо скачать и установить приложение Segur Доступ и обратиться к Председателю ТСН за его настройками. Данная услуга доступна только собственникам не имеющим задолженности по взносам перед ТСН. Подробная инструкция тут.
Считывание гос номера авто
Система позволяет распознавать номер автомобиля и автоматически открывать шлагбаум. Чтобы внести свой номер автомобиля зайдите в личный кабинет сайта Е-Поселок, раздел мои пропуска и добавьте новый пропуск. Кроме личного транспорта вы можете оформлять пропуск на гостевой транспорт, грузовой транспорт, транспорт временных рабочих, строительную технику. Данная услуга доступна только собственникам не имеющим задолженности по взносам перед ТСН.
Звонок на шлагбаум
Дистанционное открытие шлагбаума по звонку на специальный номер телефона +7-969-777-62-73. Шлагбаум реагирует только на звонки с номеров телефонов указанных в личном кабинете сайта Е-Поселок. Данная услуга помогает удаленно открывать проезд такси, курьеру, друзьям родственникам и доступна только собственникам, не имеющим задолженности по взносам перед ТСН.
Звонок охране на КПП
Дозвониться на номер охраны +7-918-683-74-79 могут только жители, чьи номера телефонов указаны в личном кабинете собственника сайта Е-Поселок. Охрана может только по звонку идентифицировать жителя и пропустить его на территорию. В лицо знать всех жителей Николино Парк сотрудники охраны не обязаны, поэтому всегда имейте при себе ключи или телефон для идентификации.
06. Коммунальные службы
В Николино Парк заведены центральные коммуникации: вода с артезианской скважины, канализация, свет и газ. Каждый собственник заключает договора с ресурсоснабжающими организациями самостоятельно. Если вы купили готовый дом, то скорей всего все коммуникации к вашему дому подведены, надо просто обратиться с заявлением о смене собственника. Если вы сами строите дом, то вода, газ, канализация подведены к вашему участку застройщиком, вам надо обратиться с заявлением о подключении. Ниже список организаций которые являются поставщиками ресурсов в Николино Парк.
Краснодарэнерго - получение тех условий на подключение к электроэнергии.
НЭСК - Поставщик электроэнергии Таунхаусов и домов по ул. Зины Портновой
ТНС-Энерго - поставщик электроэнергии остальных земельных участков
Росводоканал - вода и канализация
8 (861) 220-28-38
8 (800) 200-36-46
От дома до колодца - зона ответственности собственника. Сам колодец и сети между колодцами по улице - зона ответственности Росводоканала.
Краснодаргоргаз - газоснабжение
ЕДДС - единая аварийная служба города
Телеграмм канал - в нем публикуются вся информация о плановых и аварийных отключений ресурсов.
Мусороуборочная компания
МТС - интернет провайдер
8 (989) 274-17-96 - Леонид, монтажник закрепленный за Николино Парк
Ростелеком - интернет провайдер
— Бесплатные Сайты и CRM.